Appartamento-trilocale al piano quarto con cantina

Vendesi appartamento al quarto piano oltre a cantina, sito in Siracusa (SR), Viale Montedoro 18. L’unità fa parte di un complesso condominiale ubicato nella zona del Porto Piccolo, in prossimità di uno degli ingressi al centro storico di Ortigia, collocato ad angolo tra due importanti vie di comunicazione e transito, viale Montedoro e viale Regina Margherita, presenta affaccio sul Giardino dei Marinaretti. La zona è prevalentemente residenziale. Ricade nel PRG vigente del Comune in zona B1.2 - Tessuti consolidati di valore ambientale: Borgata S. Lucia e zona stazione.L’unità fa parte di complesso condominiale che si sviluppa su 10 piani fuori terra e caratterizzato da particolari finestre esagonali, il lato con affaccio sul mare è dotato di balconi. L’ultimo piano è in parte terrazzato ed in parte edificato e il piano terra è destinato ad attività commerciali. L’area retrostante è uno spazio condominiale con uso a parcheggio.L’appartamento posto al piano quarto dell’edificio, è composto internamente da ingresso/disimpegno, vano cucina, ampio vano soggiorno (attualmente destinato a sala riunioni), balcone, oltre a disimpegno, camera ad angolo (utilizzato come ufficio) ed un servizio igienico. Pavimentazione in parquet, rivestimenti in ceramica, infissi in legno con serrande esterne. Per l’impianto di riscaldamento si rileva la presenza di un contatore di gas con sigilli nel vano cucina e di un ulteriore contatore sul balcone; presenti 2 termoventilconvettori con bruciatore autonomo, 1 inverter nel vano principale, 1 pompa di calore e 1 termoventilconvettore nel vano d’angolo. Nel bagno si rileva la presenza di un ulteriore termosifone di cui non si conosce il reale funzionamento. L’acqua calda è generata da un scaldabagno collocato nel vano servizio igienico.Completa la proprietà una cantina posta al piano attico, composta da un piccolo vano con finestra ed accesso da corridoio centrale comune.L’immobile nel complesso si presenta in buone condizioni di manutenzione, risulta libero.Si precisa che sono presenti difformità, meglio evidenziate in Perizia. Inoltre sarà da corrispondere al condominio la somma arretrata riguardante le spese condominiali.I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita, saranno rimossi.Bene descritto in perizia come Lotto 4.Superficie commerciale totale: 101 mqAppartamento: 92,60 mqBalcone: 22,15 mqCantina: 5,80 mqClasse energetica EPiena proprietà di:Appartamento (CF): Foglio 167 - Particella 5157 - Subalterno 25 - Cat. A/2Quota millesimale condominiale: 13,788Nei documenti catastali l’appartamento è individuato al piano quinto ,mentre in realtà è al piano quarto (oltre il piano ammezzato), ma comunque si trova al sesto piano fuori terra. Planimetria catastale da aggiornare, con DOCFA. Da presentare volture per aggiornare i dati della proprietà, come meglio precisato in Perizia. Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/appartamento-trilocale-al-piano-quarto-con-cantina-10801/

Dettagli

  • Contratto : Vendita
  • Riferimento : 10679
  • Tipologia: Appartamento
  • Comune: Siracusa
  • Prezzo: 123.320 €
  • Mq: 101
  • Classe energetica:
  • I.P.E.:N.D.

informazioni aggiuntive

Rata mensile
489 €

  • Importo richiesto : 123.320 €
  • Mutuo finanziato: 123.320 €
  • Durata mutuo: 30 anni
  • TAN: 2.28%
  • TAEG: 2,41%
  • LTV: 100%
  • Liquidità iniziale: 0 €

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Via Galileo Galilei, Faenza ( RA )

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